مرجعك الشامل — للبحث، البيع، الخدمات المساندة، وإدارة حسابك بكل أمان
Ver. 2.00عقارك منصّة عقارية رقمية متكاملة تخدم الضفة الغربية بكل محافظاتها. تربط الملّاك بالمشترين بوساطةٍ موثّقةٍ بأمان وشفافية، مع مراجعة لكل إعلان، وأدوات بحث متقدّمة — يدوي، ذكي، ومساعد بالذكاء الاصطناعي — وخريطة تفاعلية، ومؤشّر أسعار وتقييم آلي، وخدمات مساندة احترافية.
تقدّم عقارك ثلاثة أوضاع للبحث يناسب كلٌّ منها احتياجاً مختلفاً. قارن بينها واختر ما يناسبك:
| الوضع | الجمهور | آلية العمل | أبرز الميزات | أنسب لـ |
|---|---|---|---|---|
| Light | الجميع (حتى الزائر) | فلاتر مباشرة: المحافظة، النوع، السعر، المساحة | نتائج فورية · سريع · بدون تسجيل | تصفّح سريع واستكشاف أوّلي |
| Pro | المشتركون (Pro) | بحث بالنص الحرّ + فلاتر متقدّمة + صلة | حفظ البحوث · تنبيهات آلية · ترتيب بالصلة | باحث جاد يتابع السوق يومياً |
| AI | باقة الذكاء (AI) | مساعد ذكي يفهم لغتك الطبيعية ويقترح | بحث صوتي · فهم السياق · اقتراحات ذكيّة | من يريد أسرع وأذكى تجربة بحث |
من صفحة الترحيب، اختر أحد أزرار البحث السريع (حتى ثمانية) لتنتقل فوراً إلى البحث بفلاتر جاهزة. هذه أزرارُها الأصليّة، وتديرها إدارةُ المنصّة فقد تتبدّل:
أنشئ حساباً مجانياً أو سجّل دخولك. بعض التفاصيل تتطلّب تسجيلاً لحماية بيانات الملّاك.
من صفحة الترحيب اختر Light أو Pro أو AI، ثم حدّد معاييرك (النوع، المحافظة، السعر، المساحة).
اضغط «عرض العقارات على الخريطة» لرؤية المواقع بدبابيس ملوّنة، مع تبديل صورة جوية/شوارع. تصفية بالنوع والمحافظة والمدينة ونطاق السعر والمساحة. تتيح الخريطة أيضاً البحث «حول نقطة»: تضع نقطة على الخريطة وتختار المسافة (250م حتى 50كم) والاتجاه — «حولي» دائرة كاملة، وأي اتجاه يحدّد ربع دائرة نحوه.
اعرض تفاصيل العقار كاملةً — صور، قوشان، خريطة، سعر، وصف. أضف حتى عقارين للمقارنة جنباً إلى جنب، واحفظ ما يعجبك في المفضّلة.
من صفحة العقار اضغط «إرسال استفسار» لتصل رسالتك إلى فريق عقارك (مشرف المحافظة) الذي يتابعها مع صاحب العقار — وقد يُحيل المحادثةَ إليه حين تنضج، ويبقى الاسمُ في الحالتين «فريق عقارك». يمكنك إرفاق صور أو PDF مع استفسارك. تابع الردود في صفحة استفساراتك.
احفظ معايير بحثك المتكرّرة بضغطة واحدة. فعّل تنبيهات انخفاض السعر — تصلك إشعارات فور حدوث تغيّر يطابق معاييرك.
متى حفظتَ عقاراً في مفضّلتك أو استفسرتَ عنه أو كانت لك فيه صفقة، تصلك رسالةٌ بكلّ تغيّرٍ في سعره صعوداً أو نزولاً وفي حالته (محجوز · مباع · غير متاح)، وبكلّ مرحلةٍ يعتمدها المشرفُ في مشروعه مع رابطٍ إلى مسار العمارة. تصلك في المنصّة وعلى هاتفك، وبالبريد إن اخترتَ «داخليّ + بريد» في إعداد المفضّلة — ورسالةٌ واحدةٌ تجمع ما تغيّر في الحفظ الواحد لا رسائلُ متتابعة.
إن لم تجد ما تريد في الإعلانات الحالية، انشر «طلب شراء» يصف ما تبحث عنه — النوع، المنطقة، الميزانية — فيراه الملّاك ومسؤولو المنصّة ويتواصلون معك بالعروض المطابقة.
من القائمة الرئيسية أو من ملفّك الشخصي.
نوع العقار، المحافظة والبلدة، الميزانية التقريبية، وأي تفاصيل إضافية.
تصلك العروضُ عبر الاستفسارات باسم «فريق عقارك» — والمنصّةُ تتابع المحادثة.
اطّلع على متوسّط أسعار المناطق والأنواع لتقدّر السعر العادل قبل الشراء أو البيع. يُحدَّث المؤشّر بناءً على الإعلانات النشطة والصفقات المغلقة.
أدخل بيانات عقارك (النوع، المساحة، الموقع، التشطيب) لتحصل على تقدير آلي لقيمته مع مستوى ثقة. يمكن عرض النتيجة بعدّة عملات (دينار، دولار، شيكل).
استخدم أدوات المقارنة لترى الفرق بين أسعار البيع في مختلف المحافظات والمناطق.
الخريطةُ ليست عرضاً فحسب — هي أداةُ بحثٍ كاملة، وأدواتُها تنتظم في صفٍّ أعلاها وعمودٍ على يسارها:
بعد أيّ بحث يمكنك أخذ النتائج معك ورقاً أو ملفّاً — للمقارنة على مهلٍ أو لعرضها على شريكٍ أو لأرشفتها.
استعمالُ الأرض في فلسطين درجاتٌ كثيرة — سكن أ · ب · ج · د · فلل · أبنية عالية · بلدة قديمة · سكن ريفيّ · سكن زراعيّ — ومن يبحث عن أرضٍ للسكن لا يعرف درجتَها غالباً.
من مسوّدة إلى بيع — هذه دورة حياة إعلانك على عقارك:
أنشئ حساباً وأكمل تفعيله بالكود المُرسَل. لا يُسمح بإضافة عقار قبل التفعيل.
اختر نوع العقار — أرض أو بناء (شقة، بيت، فيلا، محل، مخزن) — فتظهر لك الحقول المناسبة تلقائياً.
المحافظة والبلدة، الحوض/القطعة/النمرة (للأرض والبناء)، المساحة، السعر، طريقة البيع (نقداً/تقسيط)، وصف واضح — 20 حرفاً على الأقل عند الإرسال للمراجعة.
القوشان (PDF أو صورة)، خريطة الموقع، صور العقار، وفيديو اختياري. النظام يفحص نوع كل ملف فعلياً لضمان الأمان.
ثبّت دبّوس موقع العقار ليظهر بدقّة للمشترين. يمكنك أيضاً تفعيل «موقعي تلقائياً».
المسودّة تبقى لك وحدك. الإرسال للمراجعة يُحوّل العقار لفريق عقارك للتدقيق قبل النشر.
بعد النشر تصل استفساراتُ المشترين إلى فريق عقارك: يردّ مشرفُ المحافظة ضمن حدودك وأنت مطّلعٌ على كلّ شيء، وتكتب له ملاحظاتٍ داخليّةً لا يراها المشتري، ولك أن تطلب الإحالة. وحين يُحيلها المشرفُ إليك تردّ بنفسك باسم «فريق عقارك» — فردَّ في وقته وإلّا عادت إليه. و«المهتمّون بعقاري» يعرض العدد بلا أسماء.
التواصلُ في «عقارك» يمرّ بالمنصّة: لا يتبادل المشتري وصاحبُ العقار اسماً ولا رقماً — والمنصّةُ مسؤولةٌ عمّا يجري بينهما.
ويصل مشرفَ المحافظة أوّلاً، ويُعنوَن الاستفسارُ باسم العقار ورقمه ومكانه وسعره فلا تختلط عليك محادثاتُك. والردُّ خلال يوم عمل (الجمعةُ لا تُحسَب) — والوعدُ مكتوبٌ تحت الزرّ.
بعد رسالتك يُغلَق حقلُ الكتابة حتّى يصلك ردّ، وتقول لك الشاشةُ إنّ رسالتك وصلت وكم المهلة. ولا تُفتَح محادثتان على العقار الواحد؛ وإن أردتَ طرحاً مختلفاً فأنهِ محادثتك وافتح غيرَها.
الردُّ يصلك باسم «فريق عقارك» دائماً — سواء كتبه مشرفُ المحافظة أو صاحبُ العقار بعد أن تُحال إليه المحادثة. وهويّتُك محجوبةٌ عنه كما هويّتُه محجوبةٌ عنك.
كلُّ استفسارٍ على عقارك يصلك وتقرؤه كاملاً — لكنّ الردَّ العلنيَّ يبدأ عند مشرف المحافظة. وتكتب أنت «ملاحظةً داخليّة» يقرؤها المشرفُ ومالكُ المنصّة ولا يراها السائلُ بحال.
زرُّ «اطلب إحالتها إليّ» بسببٍ مكتوب؛ والقرارُ للمشرف وعليه مهلةُ يوم عمل. فإن أُحيلت إليك صرتَ أنت من يردّ — وردُّك يخرج باسم «فريق عقارك» — ويبقى المشرفُ مطّلعاً وله استردادُها.
«أُغلقت بلا اتفاق» ⇒ عقارُك يبقى معروضاً كما هو · أو «تمّ الاتفاق» بمبلغٍ يُكتَب ⇒ يصير عقارُك «مباعاً» وتُسجَّل الصفقةُ وتصلك فاتورةُ العمولة. وإن لم يتمّ البيعُ بعد اللقاء فأبلِغ المنصّة: تُلغى الفاتورةُ ويعود عقارُك معروضاً.
عند إتمام البيع عبر المنصّة، يُسجّل المسؤول الصفقة وتُحتسب العمولة على البائع بنسبة متدرّجة حسب قيمة الصفقة. تُجمَّد النسبة لحظة الإغلاق وتُصدَر فاتورة إلكترونية.
يتّفق الطرفان على السعر ويُبلّغان المسؤول عبر استكمال إجراءات الصفقة داخل المنصّة.
تُحتسب العمولة وفق شرائح القيمة ونسبة متدرّجة. نسبة الشركات تختلف عن الأفراد.
تُصدَر فاتورة إلكترونية موثّقة بقيمة العمولة متاحة للطباعة من صفحة الفواتير.
يُوسَم العقار كـ «مباع» ويُؤرشَف في سجلّات المنصّة.
قبل عرض عقارك للبيع، يلزمك رفع وثيقة التعهّد القانوني الموقّعة. إليك الآلية كاملة:
من الملف الشخصي ← التعهّد القانوني، اطبع النموذج، وقّعه، وارفعه (PDF أو صورة، حتى 5MB).
فور الرفع يُفعَّل حسابك فوراً للعمل — حالتك «قيد مراجعة المسؤول». لا تنتظر حتى يتمكنّك من إضافة العقارات.
يراجع المسؤول الوثيقة ويعتمدها (معتمَد) أو يرفضها مع ذكر السبب.
إن رُفضت الوثيقة يصلك إشعار وبريد بالسبب. عليك تصحيحها وإعادة رفعها خلال 3 أيام — وإلا يُجمَّد الحساب تلقائياً.
إن كان ما تعرضه عمارةً بشققها أو أرضاً مفروزةً إلى نِمَر، فلا تُدخلها عقاراً عقاراً. أنشئ مشروعاً واحداً يحمل الهويّة المشتركة (المحافظة · البلدة · الحوض · القطعة · القوشان · المخطّط)، ثمّ ولّد وحداته دفعةً واحدة.
من «عقاراتي» ← «مشروع جديد». أدخل الهويّة كاملةً — الحوضُ والقطعةُ إلزاميّان لأنّ كلّ وحدةٍ سترثهما، فخطأٌ واحدٌ هنا يتضاعف بعدد الوحدات.
حدّد العدد ورقم البداية فتُنشَأ الوحدات كلّها بضغطة. في مشروع البناء تُوزَّع على الطوابق بأنواعها؛ وفي مشروع الأرض تُنشَأ نِمَراً متسلسلة.
شبكةُ الوحدات جدولٌ تُحرّر فيه المساحة والسعر والحالة والاستعمال والإطلالة. واستعمل «التعبئة الموحّدة» لضبط قيمةٍ واحدةٍ على مدى من الوحدات (من # إلى #) بدل عشرات النقرات — وسعرُ المتر² أنفعُها: يُملأ مرّةً فيُحسَب ثمنُ كلّ وحدةٍ من مساحتها هي.
ارفع صورة المخطّط ثمّ ارسم فوقها حدودَ كلّ وحدة. يرى الزائرُ المخطّطَ ملوّناً بحالات الوحدات (متاح · محجوز · مباع)، وينقر النمرةَ فيفتح صفحتها. وفيه أدواتُ تصحيح: تراجع · حذفٌ بالنقر · تعديلُ الرقم.
الوحداتُ المتاحة تُرسَل للمراجعة فتُنشَر، والوحدةُ «غير المتاحة» تبقى محفوظةً ولا تُعرَض — وبياناتُها تُقفَل عن التعديل حتى تُعيدها «متاحاً».
في نماذج العقار والمشروع وشبكة الوحدات ينتقل Enter إلى الحقل التالي بترتيب النموذج بدل أن يُرسله قبل أن تُكمل، ويقف عند آخر حقلٍ على زرّ الحفظ.
إلى جانب البيع والشراء، تتيح عقارك خدمات احترافية متكاملة تُطلب من داخل المنصّة وتُصدَر لها فاتورة إلكترونية:
اختر الباقة: صور فقط، فيديو، كلاهما، أو تصوير درون جوي. احجز موعداً — يؤكّده الفريق ويُنفَّذ، ثم تُصدَر فاتورة.
قدّم طلب استشارة حول عقار أو معاملة. يُقبل الطلب ويُعيَّن له مختصّ، وتتابع الحالة حتى الإنجاز.
أبرِز عقارك في أماكن مميّزة على المنصّة عبر باقات إعلانية تزيد من فرص البيع.
كل فواتيرك — اشتراك، خدمة، عمولة — متاحة في صفحة الفواتير للعرض والطباعة.
تبدأ مجاناً، وتُرقّي حسابك لمزايا أوسع كلّما احتجت أكثر:
قدّم طلب الترقية من المنصّة ← يعتمده المسؤول. الأسعار والتوفر حسب خطة الاشتراك الحالية.
رحلة التسجيل الكاملة من البداية إلى التفعيل في 5 خطوات بسيطة:
فرد (الأسماء الأربعة + الجنس + المهنة) أو شركة (اسم الشركة + النشاط). لكلٍّ اتفاقية ونِسَب عمولة مختلفة.
اقرأ اتفاقية الاستخدام الخاصّة بنوع حسابك حتى النهاية. سيُفعَّل زر الموافقة تلقائياً بعد القراءة.
المحافظة والبلدة، البريد الإلكتروني والهاتف مع كود الدولة، اسم مستخدم فريد، كلمة مرور قوية.
يصلك كود من 6 أرقام عبر البريد الإلكتروني. أدخله خلال 10 دقائق. انتهت الصلاحية؟ اضغط «إعادة الإرسال» (انتظر 60 ثانية).
بعد التفعيل تنتقل إلى صفحة الترحيب وكل الميزات متاحة لك.
نضع أمانك في المقام الأوّل. هذه آليات الحماية التي تعمل خلف الكواليس:
بالبريد الإلكتروني وكلمة المرور. بعد محاولات فاشلة متكرّرة يُقفل الحساب مؤقتاً حمايةً من التخمين والتسلّل.
طبقة حماية إضافية — رمز إضافي يصلك عند الدخول من جهاز جديد. موصى بها بشدة للحسابات المهمّة.
حسابك يعمل في نافذة وتبويب واحد فقط. الدخول من جهاز آخر يُنهي الجلسة الأقدم تلقائياً — حماية من الاستخدام المزدوج والتسريبات. ولا يُخرجك تحديثُ المنصّة: إن كنتَ نشطاً لحظةَ تحديثها تعود جلستُك تلقائيّاً فلا يضيع ما كنتَ تكتبه، وإن خملتَ أطولَ من مهلة الخروج التلقائيّ خرجتَ كالعادة.
لا تقلق. أدخل بريدك الإلكتروني ليصلك رابط إعادة تعيين صالح لساعة واحدة. اختر كلمة مرور جديدة واستأنف.
حقلٌ اختياريٌّ في التسجيل والملفّ الشخصيّ. إن فقدتَ الوصولَ إلى بريدك الأساسيّ يصلك رابطُ إعادة تعيين كلمة المرور إلى بريد الطوارئ بدلاً منه. ولا يُسجَّل به دخولٌ بحال — هو للاسترجاع وحدَه، فلا يصير باباً ثانياً إلى حسابك.
التنبيهات تصلك داخل المنصّة + إشعارات المتصفّح. يمكنك تثبيت عقارك كتطبيق PWA على محمولك لتصلك الإشعارات فوراً.
«عقارك» متاحٌ الآن تطبيقاً على Google Play وعلى App Store — حمّله لتصلك الإشعاراتُ فوراً وتفتح المنصّةَ بضغطةٍ واحدة.
من المتصفّح على محمولك: افتح المنصّة ← القائمة ← «تثبيت التطبيق» أو «Add to Home Screen». ستعمل كتطبيق أصلي مع إشعارات.
